Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermoesestraat 17b, 4062PP Zennewijnen

Woningwaarde Hermoesestraat 17b

4062PP Zennewijnen

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.774
+8,1%
[ € 482.041 – € 613.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.505[ € 507.780 – € 561.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.372[ € 533.169 – € 589.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermoesestraat 17b in Zennewijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.774 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds mei +0,7%
+€ 40.94712 maanden +8,1%
+€ 19.45412 mnd vs. NL +3,8%
Hermoesestraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.774 voor Hermoesestraat 17b in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermoesestraat 17b in Zennewijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.774.

Verwachte verkoopprijs Hermoesestraat 17b
€ 561.372[ € 533.169 – € 589.292 ]
Verkoper houdt over€ 553.947−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.749+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermoesestraat 17b in Zennewijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hermoesestraat 17b
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 534.505[ € 507.780 – € 561.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 614.594[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermoesestraat 17b adviseren wij in een bod van € 561.372, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.505 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.372+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.441+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermoesestraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 534.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermoesestraat 17b in Zennewijnen bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 547.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermoesestraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.774
Verwachte verkoopprijs€ 561.372
Verwachte vraagprijs€ 534.505
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen→
PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (12%)
D (18%)
E (6%)
F (24%)
G (6%)

Wonen in Zennewijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zennewijnenseweg 26a, 4062PL Zennewijnen
Zennewijnenseweg 26a
1996 · 208 m²
€ 780.082
Straatbeeld van Bredestraat 10a, 4062PM Zennewijnen
Bredestraat 10a
2023 · 91 m²
€ 384.222
Straatbeeld van Ruisvoorn 76, 4007NH Tiel
Ruisvoorn 76
1998 · 114 m²
€ 420.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.774 is Hermoesestraat 17b een van de meer betaalbare woningen in Zennewijnen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermoesestraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermoesestraat 17b in Zennewijnen.

Wat is Hermoesestraat 17b in Zennewijnen waard?
Hermoesestraat 17b in Zennewijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.774 (bandbreedte € 482.041 – € 613.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zennewijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermoesestraat 17b in Zennewijnen?
De verwachte vraagprijs van Hermoesestraat 17b in Zennewijnen is in juni 2026 € 534.505 (bandbreedte € 507.780 – € 561.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermoesestraat 17b in Zennewijnen?
Voor Hermoesestraat 17b adviseren wij een bod van € 561.372 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermoesestraat 17b in Zennewijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermoesestraat 17b in Zennewijnen bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermoesestraat 17b in Zennewijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermoesestraat 17b in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermoesestraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Hermoesestraat 17b ligt rond € 547.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermoesestraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Hermoesestraat 17b besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.