Huiswaardemeter
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel

Woningwaarde F.J. Ebbensstraat 38

4007WG Tiel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.035
+9,0%
[ € 577.311 – € 734.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.787[ € 611.598 – € 675.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.516[ € 634.839 – € 701.663 ]

Wat is mijn huis waard?

F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.035 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.716Sinds september +0,7%
+€ 54.40712 maanden +9,0%
+€ 31.09912 mnd vs. NL +5,2%
F.J. Ebbensstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.035 voor F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.516. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.035.

Verwachte verkoopprijs F.J. Ebbensstraat 38
€ 668.516[ € 634.839 – € 701.663 ]
Verkoper houdt over€ 659.912−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.036+€ 15.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs F.J. Ebbensstraat 38
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 643.787[ € 611.598 – € 675.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.J. Ebbensstraat 38 adviseren wij in een bod van € 668.516, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.787 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.035+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.516+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.942+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.J. Ebbensstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 643.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 656.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.J. Ebbensstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.035
Verwachte verkoopprijs€ 668.516
Verwachte vraagprijs€ 643.787
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 82
1995 · 134 m²
€ 459.199
Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.J. Ebbensstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.035 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Noord-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over F.J. Ebbensstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel.

Wat is F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel waard?
F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.035 (bandbreedte € 577.311 – € 734.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel is in oktober 2026 € 643.787 (bandbreedte € 611.598 – € 675.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel?
Voor F.J. Ebbensstraat 38 adviseren wij een bod van € 668.516 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 38 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.J. Ebbensstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van F.J. Ebbensstraat 38 ligt rond € 656.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.J. Ebbensstraat 38?
Huishoudens in de buurt van F.J. Ebbensstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.