Huiswaardemeter
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 82, 4007WG Tiel

Woningwaarde F.J. Ebbensstraat 82

4007WG Tiel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.199
+9,0%
[ € 404.095 – € 514.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.181[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.199 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,7%
+€ 38.08312 maanden +9,0%
+€ 21.76812 mnd vs. NL +5,2%
F.J. Ebbensstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.199 voor F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.199.

Verwachte verkoopprijs F.J. Ebbensstraat 82
€ 470.181[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 463.759−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.735+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.759

Wat is de vraagprijs?

F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs F.J. Ebbensstraat 82
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.J. Ebbensstraat 82 adviseren wij in een bod van € 470.181, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.199+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.181+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.690+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.J. Ebbensstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.J. Ebbensstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.199
Verwachte verkoopprijs€ 470.181
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van Dijkmanzoet 84, 4007XJ Tiel
Dijkmanzoet 84
1992 · 117 m²
€ 474.492
Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 402.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.J. Ebbensstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over F.J. Ebbensstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel.

Wat is F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel waard?
F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.199 (bandbreedte € 404.095 – € 514.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de vraagprijs van F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel?
F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel?
Voor F.J. Ebbensstraat 82 adviseren wij een bod van € 470.181 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.J. Ebbensstraat 82 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.J. Ebbensstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van F.J. Ebbensstraat 82 ligt rond € 459.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.J. Ebbensstraat 82?
Huishoudens in de buurt van F.J. Ebbensstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.