Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanzoet 84

4007XJ Tiel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.492
+8,3%
[ € 417.553 – € 531.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.839[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanzoet 84 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.492 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds juli +0,7%
+€ 36.49412 maanden +8,3%
+€ 21.02412 mnd vs. NL +4,8%
Dijkmanzoet 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.492 voor Dijkmanzoet 84 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanzoet 84 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.492.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanzoet 84
€ 485.839[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 479.245−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.706+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.245

Wat is de vraagprijs?

Dijkmanzoet 84 in Tiel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Dijkmanzoet 84
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 657.400[ € 359.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanzoet 84 adviseren wij in een bod van € 485.839, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.839+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.131+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanzoet 84 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanzoet 84 in Tiel bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanzoet 84

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.492
Verwachte verkoopprijs€ 485.839
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (33%)
B (62%)
C (4%)
D (1%)

Wonen in Passewaaij-Noord-West

Passewaaij-Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Noordzijstraat 2, 4007WK Tiel
M. Noordzijstraat 2
1994 · 126 m²
€ 515.392
Straatbeeld van G. Griselstraat 12, 4007WP Tiel
G. Griselstraat 12
1994 · 104 m²
€ 402.990
Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 328.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanzoet 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkmanzoet 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanzoet 84 in Tiel.

Wat is Dijkmanzoet 84 in Tiel waard?
Dijkmanzoet 84 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.492 (bandbreedte € 417.553 – € 531.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Dijkmanzoet 84 in Tiel?
Dijkmanzoet 84 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanzoet 84 in Tiel?
Voor Dijkmanzoet 84 adviseren wij een bod van € 485.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanzoet 84 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanzoet 84 in Tiel bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanzoet 84 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanzoet 84 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanzoet 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanzoet 84 ligt rond € 474.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanzoet 84?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanzoet 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.