Woningwaarde Bredestraat 11

4062PM Zennewijnen

247 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.137

+8,1%

[ € 759.561 – € 966.713 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 848.584[ € 806.155 – € 891.013 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 877.940[ € 833.564 – € 921.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 11 in Zennewijnen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.137 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.205Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 64.52012 maanden +8,1%+8,1%

+€ 30.65412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Bredestraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.137 voor Bredestraat 11 in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 11 in Zennewijnen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 877.940. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.137.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 11

€ 877.940[ € 833.564 – € 921.307 ]

Verkoper houdt over€ 867.033−€ 10.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 897.649+€ 19.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 877.940

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 867.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 11 in Zennewijnen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 11

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 848.584[ € 806.155 – € 891.013 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 614.594[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 877.940, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.584 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.137+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 877.940+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 921.837+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 848.584 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 11 in Zennewijnen bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 863.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.295.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.271/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221

OZB€ 16

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.271

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.137

Verwachte verkoopprijs€ 877.940

Verwachte vraagprijs€ 848.584

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen e.o.→

PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen e.o. besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.050 kWh/jr)Teruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (56%)

C (11%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Zennewijnen e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation32,0 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.137 duidelijk in het hogere segment van Zennewijnen e.o.. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 11 in Zennewijnen.

Wat is Bredestraat 11 in Zennewijnen waard?

Bredestraat 11 in Zennewijnen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.137 (bandbreedte € 759.561 – € 966.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zennewijnen e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 11 in Zennewijnen?

De verwachte vraagprijs van Bredestraat 11 in Zennewijnen is in juni 2026 € 848.584 (bandbreedte € 806.155 – € 891.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 11 in Zennewijnen?

Voor Bredestraat 11 adviseren wij een bod van € 877.940 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 11 in Zennewijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 11 in Zennewijnen bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 11 in Zennewijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredestraat 11 in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 64.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen e.o. is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 11 ligt rond € 863.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 11?

Huishoudens in de buurt van Bredestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.