De gemiddelde huizenprijs in Kapel Avezaath (gemeente Tiel) bedraagt in juni 2026 € 682.889. Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kapel Avezaath (gemeente Tiel) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.909Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 51.04612 maanden +8,1%+8,1%

+€ 24.25212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kapel Avezaath

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kapel Avezaath

Kapel-Avezaath e.o. is met € 802.014 de duurste buurt in Kapel Avezaath, gevolgd door Kapel-Avezaath (€ 636.468). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kapel Avezaath bedraagt € 4.132 per m².


Kapel-Avezaath	€ 636.468	€ 4.154 per m²	-7%
Kapel-Avezaath e.o.	€ 802.014	€ 4.091 per m²	+17%

Hoeveel wordt er overboden in Kapel Avezaath?

In Kapel Avezaath (gemeente Tiel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kapel-Avezaath kent met +4,2% het hoogste overbod, in Kapel-Avezaath e.o. ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kapel Avezaath (gemeente Tiel) bedraagt € 3.970 per m².

Overbod per buurt in Kapel Avezaath

BuurtOverbod

Kapel-Avezaath+4,2%
Kapel-Avezaath e.o.+3,8%

Is Kapel Avezaath duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 682.889 (€ 4.132 per m²) is Kapel Avezaath (gemeente Tiel) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.753 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kapel Avezaath

BetaalbaarDuur

€ 682.889[ € 445.066 – € 776.896 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% hoger[ € 682.889 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 61.936 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kapel Avezaath?

In Kapel Avezaath (gemeente Tiel) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 655.999 (€ 3.814 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kapel Avezaath (gemeente Tiel) is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kapel Avezaath

Nederland

Verdeling woningtype

Kapel Avezaath

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kapel Avezaath?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Kapel Avezaath. Het woningtekort in Kapel Avezaath bedraagt 6 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kapel Avezaath

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen291Woningtekort: 6 woningen

Huishoudens2976 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kapel Avezaath?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kapel Avezaath stegen tussen 2020 en 2022 met +35,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kapel Avezaath in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Kapel Avezaath

4013€ 682.889

Veelgestelde vragen over Kapel Avezaath

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kapel Avezaath (gemeente Tiel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kapel Avezaath?

De gemiddelde huizenprijs in Kapel Avezaath (gemeente Tiel) ligt in juni 2026 op € 682.889. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.970 per m². Daarmee is Kapel Avezaath duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kapel Avezaath?

De woningmarkt in Kapel Avezaath (gemeente Tiel) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 682.889, een stijging van +8,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kapel Avezaath?

In Kapel Avezaath (gemeente Tiel) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 655.999 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 682.889. Overbieden is gebruikelijk in Kapel Avezaath.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kapel Avezaath?

De huizenprijzen in Kapel Avezaath (gemeente Tiel) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 682.889.

Wat is de duurste buurt van Kapel Avezaath?

De duurste buurt van Kapel Avezaath (gemeente Tiel) is Kapel-Avezaath e.o., met een gemiddelde huizenprijs van € 802.014. De vierkante meterprijs in Kapel-Avezaath e.o. bedraagt € 4.091 per m². De meest betaalbare buurt is Kapel-Avezaath (€ 636.468). Kapel Avezaath telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Kapel Avezaath?

Kapel Avezaath telt 794 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Kapel Avezaath heeft 291 woningen. Kapel Avezaath valt onder gemeente Tiel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kapel Avezaath?

Kapel Avezaath valt onder gemeente Tiel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tiel: circa € 432 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 36 per maand.

Is Kapel Avezaath duur om te wonen?

Kapel Avezaath (gemeente Tiel) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 682.889. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.753 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.