Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehoek 1, 4013NP Kapel Avezaath

Woningwaarde Driehoek 1

4013NP Kapel Avezaath

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.885
+8,3%
[ € 548.139 – € 697.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.956[ € 580.408 – € 641.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.047[ € 603.044 – € 666.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoek 1 in Kapel Avezaath heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.885 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds juli +0,7%
+€ 47.90712 maanden +8,3%
+€ 27.59912 mnd vs. NL +4,8%
Driehoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.885 voor Driehoek 1 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoek 1 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.047. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.885.

Verwachte verkoopprijs Driehoek 1
€ 635.047[ € 603.044 – € 666.523 ]
Verkoper houdt over€ 626.811−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.898+€ 14.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoek 1 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoek 1
Onder gem. in TielBoven gem.
€ 610.956[ € 580.408 – € 641.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Tiel
€ 543.529[ € 255.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoek 1 adviseren wij in een bod van € 635.047, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.956 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.047+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.799+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 610.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoek 1 in Kapel Avezaath bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 622.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.885
Verwachte verkoopprijs€ 635.047
Verwachte vraagprijs€ 610.956
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath e.o.→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath e.o. besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Kapel-Avezaath e.o.

Kapel-Avezaath e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eng 10, 4013NN Kapel Avezaath
De Eng 10
1920 · 139 m²
€ 787.698
Straatbeeld van Moleneind 8, 4013NE Kapel Avezaath
Moleneind 8
1910 · 109 m²
€ 663.530
Straatbeeld van Bredestraat 35, 4014NA Wadenoijen
Bredestraat 35
1933 · 158 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoek 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Avezaath e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoek 1 in Kapel Avezaath.

Wat is Driehoek 1 in Kapel Avezaath waard?
Driehoek 1 in Kapel Avezaath heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.885 (bandbreedte € 548.139 – € 697.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoek 1 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Driehoek 1 in Kapel Avezaath is in augustus 2026 € 610.956 (bandbreedte € 580.408 – € 641.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoek 1 in Kapel Avezaath?
Voor Driehoek 1 adviseren wij een bod van € 635.047 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoek 1 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoek 1 in Kapel Avezaath bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoek 1 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoek 1 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 47.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath e.o. is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Driehoek 1 ligt rond € 622.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoek 1?
Huishoudens in de buurt van Driehoek 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.