Huizenprijzen gemeente Apeldoorn
Gemeente in provincie Gelderland · 75.994 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Apeldoorn
Huizenprijzen Apeldoorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Apeldoorn bedraagt in augustus 2026 € 509.266. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Apeldoorn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Apeldoorn
De huizenprijzen in gemeente Apeldoorn verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.612 per m². De duurste plaatsen zijn Hoog Soeren en Hoenderloo met vierkante meterprijzen tot € 5.565 per m², terwijl plaatsen als Klarenbeek en Beemte Broekland goedkopere opties bieden.
| Apeldoorn | € 482.263 | € 4.607 per m² | -5% |
| Beekbergen | € 649.053 | € 4.748 per m² | +27% |
| Beemte Broekland | € 809.232 | € 4.116 per m² | +59% |
| Hoenderloo | € 694.776 | € 5.522 per m² | +36% |
| Hoog Soeren | € 971.851 | € 5.565 per m² | +91% |
| Klarenbeek | € 688.652 | € 4.343 per m² | +35% |
| Lieren | € 680.543 | € 4.370 per m² | +34% |
| Loenen | € 638.299 | € 4.389 per m² | +25% |
| Radio Kootwijk | € 641.404 | € 5.103 per m² | +26% |
| Uddel | € 728.159 | € 4.719 per m² | +43% |
| Ugchelen | € 626.501 | € 4.593 per m² | +23% |
| Wenum Wiesel | € 845.754 | € 4.730 per m² | +66% |
Hoeveel wordt er overboden in Apeldoorn?
In gemeente Apeldoorn wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6% en uitschieters tot +5,2%. Vooral Centrum en Zuidoost zijn in gemeente Apeldoorn gewild. In minder populaire wijken zoals Hoog Soeren en Radio Kootwijk en Wenum Wiesel Beemte liggen de overbiedingen lager.
- Wenum Wiesel Beemte+3,8%
- Uddel en omgeving+4,0%
Is Apeldoorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.266 (€ 4.612 per m²) is gemeente Apeldoorn in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Apeldoorn?
In gemeente Apeldoorn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.662 (€ 4.022 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Apeldoorn is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Apeldoorn?
In staan er 296 woningen te koop in Apeldoorn. Het aantal huishoudens en woningen in Apeldoorn is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Apeldoorn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Apeldoorn?
De huizenprijzen in Apeldoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Apeldoorn sterk met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Apeldoorn in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Apeldoorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Apeldoorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Apeldoorn.