Huizenprijzen gemeente Apeldoorn
Gemeente in provincie Gelderland · 75.994 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Apeldoorn
Huizenprijzen Apeldoorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Apeldoorn bedraagt in oktober 2026 € 497.485. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Apeldoorn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Apeldoorn
De huizenprijzen in gemeente Apeldoorn verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.292 per m². De duurste plaatsen zijn Hoog Soeren en Radio Kootwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.529 per m², terwijl plaatsen als Apeldoorn en Beemte Broekland goedkopere opties bieden.
| Apeldoorn | € 469.080 | € 4.261 per m² | -6% |
| Beekbergen | € 641.604 | € 4.389 per m² | +29% |
| Beemte Broekland | € 821.084 | € 4.188 per m² | +65% |
| Hoenderloo | € 687.679 | € 4.964 per m² | +38% |
| Hoog Soeren | € 969.084 | € 5.529 per m² | +95% |
| Klarenbeek | € 695.210 | € 4.361 per m² | +40% |
| Lieren | € 679.954 | € 4.273 per m² | +37% |
| Loenen | € 634.453 | € 4.288 per m² | +28% |
| Radio Kootwijk | € 646.774 | € 5.120 per m² | +30% |
| Uddel | € 722.499 | € 4.559 per m² | +45% |
| Ugchelen | € 622.903 | € 4.496 per m² | +25% |
| Wenum Wiesel | € 848.205 | € 4.714 per m² | +70% |
Hoeveel wordt er overboden in Apeldoorn?
In gemeente Apeldoorn wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6% en uitschieters tot +5,2%. Vooral Centrum en Zuidoost zijn in gemeente Apeldoorn gewild. In minder populaire wijken zoals Hoog Soeren en Radio Kootwijk en Wenum Wiesel Beemte liggen de overbiedingen lager.
- Wenum Wiesel Beemte+3,8%
- Uddel en omgeving+4,0%
- Lieren en omgeving+4,1%
Is Apeldoorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.485 (€ 4.292 per m²) is gemeente Apeldoorn in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.552 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Apeldoorn?
In gemeente Apeldoorn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 475.493 (€ 3.930 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Apeldoorn is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Apeldoorn?
In staan er 296 woningen te koop in Apeldoorn. Het aantal huishoudens en woningen in Apeldoorn is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Apeldoorn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Apeldoorn?
De huizenprijzen in Apeldoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Apeldoorn sterk met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Apeldoorn in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Apeldoorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Apeldoorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Apeldoorn.