Huizenprijzen Apeldoorn (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 67.248 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Apeldoorn
Huizenprijzen Apeldoorn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Apeldoorn bedraagt in juni 2026 € 483.094. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Apeldoorn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Apeldoorn
De huizenprijzen in Apeldoorn verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.621 per m². De duurste wijken zijn Centrum en West met vierkante meterprijzen tot € 6.097 per m², terwijl wijken als Noordoost en Zuidoost goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Apeldoorn?
In Apeldoorn wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Centrum en Zuidoost zijn in Apeldoorn gewild. In minder populaire wijken zoals Noord en Oost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Apeldoorn bedraagt € 4.201 per m².
Is Apeldoorn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.094 (€ 4.621 per m²) is Apeldoorn in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.354 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Apeldoorn?
In Apeldoorn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.131 (€ 4.010 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Apeldoorn is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Apeldoorn?
In staan er 220 woningen te koop in Apeldoorn. Het aantal huishoudens en woningen in Apeldoorn is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Apeldoorn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Apeldoorn?
De huizenprijzen in Apeldoorn stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Apeldoorn sterk met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Apeldoorn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Apeldoorn betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Apeldoorn
Veelgestelde vragen over Apeldoorn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Apeldoorn.