Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn

Woningwaarde Morellenlaan 8

7322JT Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.769
+7,7%
[ € 422.197 – € 537.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.404[ € 444.984 – € 491.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.409[ € 466.788 – € 515.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Morellenlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.769 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds juli +0,7%
+€ 34.38512 maanden +7,7%
+€ 18.65412 mnd vs. NL +4,2%
Morellenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.769 voor Morellenlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morellenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.769.

Verwachte verkoopprijs Morellenlaan 8
€ 491.409[ € 466.788 – € 515.923 ]
Verkoper houdt over€ 484.754−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.387+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morellenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Morellenlaan 8
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 468.404[ € 444.984 – € 491.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 505.500[ € 379.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morellenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 491.409, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.404 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.409+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.979+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morellenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morellenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 479.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morellenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.769
Verwachte verkoopprijs€ 491.409
Verwachte vraagprijs€ 468.404
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.682
Straatbeeld van Agricolastraat 32, 7323JJ Apeldoorn
Agricolastraat 32
1935 · 230 m²
€ 781.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.769 zit Morellenlaan 8 in het middensegment van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morellenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morellenlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Morellenlaan 8 in Apeldoorn waard?
Morellenlaan 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.769 (bandbreedte € 422.197 – € 537.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morellenlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Morellenlaan 8 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 468.404 (bandbreedte € 444.984 – € 491.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Morellenlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Morellenlaan 8 adviseren wij een bod van € 491.409 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morellenlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Morellenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morellenlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morellenlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morellenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Morellenlaan 8 ligt rond € 479.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morellenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Morellenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.