Huizenprijzen Noordoost (Apeldoorn)
Wijk in Apeldoorn · 10.730 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordoost
Huizenprijzen Noordoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordoost bedraagt in oktober 2026 € 483.735. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Noordoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noordoost
De huizenprijzen in Noordoost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.965 per m². De duurste buurten zijn Zuidbroek - Mozaïek & Rooster en Zuidbroek - De Wellen met vierkante meterprijzen tot € 4.645 per m², terwijl buurten als Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en Sleutelbloem goedkopere opties bieden.
| Anklaar | € 409.635 | € 3.793 per m² | -15% |
| Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord | € 426.743 | € 1.855 per m² | -12% |
| De Mheen | € 412.700 | € 3.497 per m² | -15% |
| Sleutelbloem | € 507.689 | € 1.582 per m² | +5% |
| Sluisoord | € 419.441 | € 3.679 per m² | -13% |
| Sprenkelaar | € 427.111 | € 3.620 per m² | -12% |
| Zevenhuizen | € 526.403 | € 4.387 per m² | +9% |
| Zuidbroek - De Wellen | € 635.531 | € 4.605 per m² | +31% |
| Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | € 640.975 | € 4.645 per m² | +33% |
Duurste straten in Noordoost
De duurste straat in Noordoost is Van Isendoornlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.123.244. De meest betaalbare straat is Kalmoesstraat (€ 295.476).
- Van Isendoornlaan€ 1.123.244
- Broekhuysenweg€ 1.076.691
- Foxtrotstraat€ 888.093
- Laan van de Leeuw€ 866.030
- Kleine Vos€ 852.514
- Fauststraat€ 260.377
- Wilhelm Tellstraat€ 267.648
- Korianderstraat€ 272.498
- Pythagorasstraat€ 294.679
- Kalmoesstraat€ 295.476
Hoeveel wordt er overboden in Noordoost?
In Noordoost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral De Mheen en Sluisoord zijn in Noordoost gewild. In minder populaire buurten zoals Zuidbroek - Mozaïek & Rooster en Zuidbroek - De Wellen liggen de overbiedingen lager.
- De Mheen+5,1%
- Sluisoord+5,1%
- Anklaar+5,0%
- Sprenkelaar+5,0%
- Zevenhuizen+4,5%
- Sleutelbloem+4,4%
Is Noordoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.735 (€ 3.988 per m²) is Noordoost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.497 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordoost?
In Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.907 (€ 3.786 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noordoost is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Noordoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordoost?
De huizenprijzen in Noordoost stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordoost sterk met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordoost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordoost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noordoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordoost.