Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trekweg 46, 7322HR Apeldoorn

Woningwaarde Trekweg 46

7322HR Apeldoorn

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.291
+7,7%
[ € 449.936 – € 572.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.761[ € 497.753 – € 550.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 46 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.291 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds juli +0,7%
+€ 36.64412 maanden +7,7%
+€ 19.87912 mnd vs. NL +4,2%
Trekweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.291 voor Trekweg 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.291.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 46
€ 523.761[ € 497.753 – € 550.148 ]
Verkoper houdt over€ 516.750−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.386+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.750

Wat is de vraagprijs?

Trekweg 46 in Apeldoorn staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Vraagprijs Trekweg 46
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 505.500[ € 379.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 46 adviseren wij in een bod van € 523.761, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.761+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 46 in Apeldoorn bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.291
Verwachte verkoopprijs€ 523.761
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.158
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Kanaal Noord 172, 7322AD Apeldoorn
Kanaal Noord 172
1890 · 224 m²
€ 932.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.291 zit Trekweg 46 in het middensegment van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 46 in Apeldoorn.

Wat is Trekweg 46 in Apeldoorn waard?
Trekweg 46 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.291 (bandbreedte € 449.936 – € 572.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Trekweg 46 in Apeldoorn?
Trekweg 46 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 46 in Apeldoorn?
Voor Trekweg 46 adviseren wij een bod van € 523.761 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 46 in Apeldoorn bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 46 ligt rond € 511.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 46?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.