Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn

Woningwaarde Aalbessenlaan 20

7322TD Apeldoorn

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.726
+7,7%
[ € 515.439 – € 656.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.454[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.726 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds juli +0,7%
+€ 41.98012 maanden +7,7%
+€ 22.77512 mnd vs. NL +4,2%
Aalbessenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.726 voor Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.726.

Verwachte verkoopprijs Aalbessenlaan 20
€ 599.454[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.610−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.593+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.610

Wat is de vraagprijs?

Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Aalbessenlaan 20
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 505.500[ € 379.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 599.454, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.726+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.454+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.427+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 585.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.726
Verwachte verkoopprijs€ 599.454
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 479.769
Straatbeeld van Trekweg 46, 7322HR Apeldoorn
Trekweg 46
1910 · 122 m²
€ 511.291
Straatbeeld van Kanaal Noord 222, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 222
1931 · 76 m²
€ 266.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.726 ligt Aalbessenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aalbessenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn.

Wat is Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn waard?
Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.726 (bandbreedte € 515.439 – € 656.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn?
Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn?
Voor Aalbessenlaan 20 adviseren wij een bod van € 599.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessenlaan 20 ligt rond € 585.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Aalbessenlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.