Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 869, 7322MK Apeldoorn

Woningwaarde Kruizemuntstraat 869

7322MK Apeldoorn

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.156
+8,4%
[ € 354.777 – € 451.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.564[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.156 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,7%
+€ 31.33512 maanden +8,4%
+€ 16.93012 mnd vs. NL +4,6%
Kruizemuntstraat 869
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.156 voor Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.156.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntstraat 869
€ 413.564[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.765−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.985+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.765

Wat is de vraagprijs?

Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Kruizemuntstraat 869
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntstraat 869 adviseren wij in een bod van € 413.564, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.156+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.564+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.242+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntstraat 869 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntstraat 869

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.156
Verwachte verkoopprijs€ 413.564
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 915, 7322ML Apeldoorn
Kruizemuntstraat 915
1970 · 116 m²
€ 438.864
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 987, 7322MR Apeldoorn
Kruizemuntstraat 987
1970 · 116 m²
€ 369.361
Straatbeeld van Lavendelstraat 17, 7322PA Apeldoorn
Lavendelstraat 17
1969 · 116 m²
€ 381.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.156 zit Kruizemuntstraat 869 in het middensegment van De Mheen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntstraat 869

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn.

Wat is Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn waard?
Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.156 (bandbreedte € 354.777 – € 451.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn?
Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn?
Voor Kruizemuntstraat 869 adviseren wij een bod van € 413.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntstraat 869 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntstraat 869?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntstraat 869 ligt rond € 403.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntstraat 869?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntstraat 869 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.