Huizenprijzen Noord (Apeldoorn)
Wijk in Apeldoorn · 6.407 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in september 2026 € 550.144. Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.136 per m². De duurste buurten zijn De Parken en Het Loo met vierkante meterprijzen tot € 4.687 per m², terwijl buurten als Hommelbrink en Stadhoudersmolen goedkopere opties bieden.
| De Parken | € 867.177 | € 4.687 per m² | +58% |
| Het Loo | € 628.947 | € 4.492 per m² | +14% |
| Hommelbrink | € 562.408 | € 3.073 per m² | +2% |
| Kerschoten | € 401.115 | € 3.971 per m² | -27% |
| Kerschoten-West | € 395.828 | € 4.302 per m² | -28% |
| Loolaan-Noord | € 577.008 | € 4.371 per m² | +5% |
| Paleispark | € 1.051.324 | € 3.148 per m² | +91% |
| Spainkbos | € 432.743 | € 3.355 per m² | -21% |
| Stadhoudersmolen | € 496.226 | € 2.682 per m² | -10% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Koninklijk Park met een gemiddelde huizenprijs van € 1.393.486. De meest betaalbare straat is Copernicusstraat (€ 295.724).
- Koninklijk Park€ 1.393.486
- Regentesselaan€ 1.136.439
- Generaal Van Swietenlaan€ 1.127.889
- Bas Backerlaan€ 1.067.985
- Frisolaan€ 1.062.699
- Anthonie van Leeuwenhoekstraat€ 268.593
- Newtonstraat€ 272.085
- Stephensonstraat€ 292.999
- Gemzenstraat€ 295.455
- Copernicusstraat€ 295.724
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
In Noord wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4% en uitschieters tot +5,1%. Vooral Kerschoten en Kerschoten-West zijn in Noord gewild. In minder populaire buurten zoals De Parken en Paleispark liggen de overbiedingen lager.
- Kerschoten+5,1%
- Kerschoten-West+5,0%
- Spainkbos+4,8%
- Stadhoudersmolen+4,6%
- Hommelbrink+4,5%
- Loolaan-Noord+4,4%
- Het Loo+4,2%
- Paleispark+3,8%
- De Parken+3,7%
Is Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.144 (€ 4.361 per m²) is Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.254 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.980 (€ 3.962 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noord is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noord sterk met +8,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.