Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn

Woningwaarde Koninginnelaan 73

7315BN Apeldoorn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.917
+8,4%
[ € 885.207 – € 1.126.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.493[ € 966.630 – € 1.068.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 73 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.917 (€ 10.589 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.760Sinds september +0,7%
+€ 78.18412 maanden +8,4%
+€ 42.24212 mnd vs. NL +4,6%
Koninginnelaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.917 voor Koninginnelaan 73 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 73 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.917.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 73
€ 1.029.493[ € 966.630 – € 1.068.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.919−€ 12.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.233+€ 22.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.919

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 73 in Apeldoorn staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.368 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 73
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.368[ € 9.850 – € 10.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 73 adviseren wij in een bod van € 1.029.493, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.917+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.968+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 73 in Apeldoorn bedragen € 5.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.493
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Straatbeeld van Koningstraat 3B, 7315HR Apeldoorn
Koningstraat 3B
1922 · 97 m²
€ 410.735
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.917 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 73 in Apeldoorn.

Wat is Koninginnelaan 73 in Apeldoorn waard?
Koninginnelaan 73 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.917 (bandbreedte € 885.207 – € 1.126.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 73 in Apeldoorn?
Koninginnelaan 73 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 73 in Apeldoorn?
Voor Koninginnelaan 73 adviseren wij een bod van € 1.029.493 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 73 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 73 in Apeldoorn bedragen € 5.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 73 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 73 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 78.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 73 ligt rond € 1.005.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 73?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.