Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn

Woningwaarde Anklaarseweg 1

7315GX Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.964
+7,5%
[ € 379.248 – € 482.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.740[ € 399.703 – € 441.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.436[ € 419.288 – € 463.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Anklaarseweg 1 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.964 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds mei +0,7%
+€ 29.95312 maanden +7,5%
+€ 12.94812 mnd vs. NL +3,2%
Anklaarseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.964 voor Anklaarseweg 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anklaarseweg 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.436. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.964.

Verwachte verkoopprijs Anklaarseweg 1
€ 441.436[ € 419.288 – € 463.424 ]
Verkoper houdt over€ 435.330−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.415+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anklaarseweg 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Anklaarseweg 1
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 420.740[ € 399.703 – € 441.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 773.224[ € 239.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anklaarseweg 1 adviseren wij in een bod van € 441.436, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.740 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.964+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.436+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.508+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anklaarseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 420.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anklaarseweg 1 in Apeldoorn bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 430.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anklaarseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.964
Verwachte verkoopprijs€ 441.436
Verwachte vraagprijs€ 420.740
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.964 is Anklaarseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Hommelbrink. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anklaarseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anklaarseweg 1 in Apeldoorn.

Wat is Anklaarseweg 1 in Apeldoorn waard?
Anklaarseweg 1 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.964 (bandbreedte € 379.248 – € 482.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anklaarseweg 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Anklaarseweg 1 in Apeldoorn is in juni 2026 € 420.740 (bandbreedte € 399.703 – € 441.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Anklaarseweg 1 in Apeldoorn?
Voor Anklaarseweg 1 adviseren wij een bod van € 441.436 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anklaarseweg 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Anklaarseweg 1 in Apeldoorn bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anklaarseweg 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anklaarseweg 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anklaarseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Anklaarseweg 1 ligt rond € 430.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anklaarseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Anklaarseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.