Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn

Woningwaarde Tulpenlaan 20-2

7315BX Apeldoorn

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.911
+7,7%
[ € 297.362 – € 378.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.192[ € 312.732 – € 345.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.862[ € 329.307 – € 363.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.911 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds juli +0,7%
+€ 24.21812 maanden +7,7%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +4,2%
Tulpenlaan 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.911 voor Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.911.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 20-2
€ 346.862[ € 329.307 – € 363.972 ]
Verkoper houdt over€ 341.797−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.949+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenlaan 20-2
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 329.192[ € 312.732 – € 345.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 881.367[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 20-2 adviseren wij in een bod van € 346.862, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.192 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.911+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.862+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.205+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 329.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 337.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.911
Verwachte verkoopprijs€ 346.862
Verwachte vraagprijs€ 329.192
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Straatbeeld van Burglaan 31, 7314BJ Apeldoorn
Burglaan 31
1907 · 70 m²
€ 266.684
Straatbeeld van Loseweg 278, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 278
1910 · 53 m²
€ 304.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.911 is Tulpenlaan 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Loolaan-Noord. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn.

Wat is Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn waard?
Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.911 (bandbreedte € 297.362 – € 378.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 329.192 (bandbreedte € 312.732 – € 345.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn?
Voor Tulpenlaan 20-2 adviseren wij een bod van € 346.862 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 20-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 20-2 ligt rond € 337.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 20-2?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 20-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.