Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningstraat 3B, 7315HR Apeldoorn

Woningwaarde Koningstraat 3B

7315HR Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.735
+7,7%
[ € 361.447 – € 460.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.820[ € 380.779 – € 420.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.896[ € 399.437 – € 441.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 3B in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.735 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds juli +0,7%
+€ 29.43812 maanden +7,7%
+€ 15.97012 mnd vs. NL +4,2%
Koningstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.735 voor Koningstraat 3B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 3B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.735.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 3B
€ 420.896[ € 399.437 – € 441.483 ]
Verkoper houdt over€ 415.016−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.464+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 3B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 3B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 400.820[ € 380.779 – € 420.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 881.367[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 3B adviseren wij in een bod van € 420.896, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.820 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.735+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.896+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.941+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 400.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 3B in Apeldoorn bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.735
Verwachte verkoopprijs€ 420.896
Verwachte vraagprijs€ 400.820
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtPaleispark→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleispark besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
G (15%)

Wonen in Paleispark

Paleispark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 278, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 278
1910 · 53 m²
€ 304.172
Straatbeeld van Loseweg 284, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 284
1921 · 155 m²
€ 753.963
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 652.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.735 is Koningstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Paleispark. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 3B in Apeldoorn.

Wat is Koningstraat 3B in Apeldoorn waard?
Koningstraat 3B in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.735 (bandbreedte € 361.447 – € 460.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paleispark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 3B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 3B in Apeldoorn is in augustus 2026 € 400.820 (bandbreedte € 380.779 – € 420.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 3B in Apeldoorn?
Voor Koningstraat 3B adviseren wij een bod van € 420.896 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 3B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 3B in Apeldoorn bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 3B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 3B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleispark is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 3B ligt rond € 410.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).