Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn

Woningwaarde Borneolaan 2

7314BT Apeldoorn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.348
+8,4%
[ € 515.986 – € 656.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.370[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.348 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,7%
+€ 45.57312 maanden +8,4%
+€ 24.62312 mnd vs. NL +4,6%
Borneolaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.348 voor Borneolaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.348.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 2
€ 600.370[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.516−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.527+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.516

Wat is de vraagprijs?

Borneolaan 2 in Apeldoorn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Vraagprijs Borneolaan 2
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 2 adviseren wij in een bod van € 600.370, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.370+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.389+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 586.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.348
Verwachte verkoopprijs€ 600.370
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneolaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.348 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Borneolaan 2 in Apeldoorn waard?
Borneolaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.348 (bandbreedte € 515.986 – € 656.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de vraagprijs van Borneolaan 2 in Apeldoorn?
Borneolaan 2 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 2 in Apeldoorn?
Voor Borneolaan 2 adviseren wij een bod van € 600.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 2 ligt rond € 586.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 2?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.