Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn

Woningwaarde Soerenseweg 34

7314CE Apeldoorn

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.426
+7,7%
[ € 425.415 – € 541.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.955[ € 470.088 – € 519.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerenseweg 34 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.426 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds juli +0,7%
+€ 34.64812 maanden +7,7%
+€ 18.79712 mnd vs. NL +4,2%
Soerenseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.426 voor Soerenseweg 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerenseweg 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.426.

Verwachte verkoopprijs Soerenseweg 34
€ 494.955[ € 470.088 – € 519.570 ]
Verkoper houdt over€ 488.260−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.004+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerenseweg 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Soerenseweg 34
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 612.500[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerenseweg 34 adviseren wij in een bod van € 494.955, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.165 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.955+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.703+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerenseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 472.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerenseweg 34 in Apeldoorn bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 483.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerenseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.426
Verwachte verkoopprijs€ 494.955
Verwachte vraagprijs€ 472.165
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 460.404
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 665.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.426 ligt Soerenseweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spainkbos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soerenseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerenseweg 34 in Apeldoorn.

Wat is Soerenseweg 34 in Apeldoorn waard?
Soerenseweg 34 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.426 (bandbreedte € 425.415 – € 541.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerenseweg 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Soerenseweg 34 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 472.165 (bandbreedte € 448.557 – € 495.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerenseweg 34 in Apeldoorn?
Voor Soerenseweg 34 adviseren wij een bod van € 494.955 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerenseweg 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soerenseweg 34 in Apeldoorn bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerenseweg 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerenseweg 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerenseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Soerenseweg 34 ligt rond € 483.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerenseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Soerenseweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.