Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn

Woningwaarde Bosweg 30

7314AP Apeldoorn

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.404
+7,7%
[ € 405.156 – € 515.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.509[ € 427.034 – € 471.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.563[ € 447.532 – € 494.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 30 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.404 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds juli +0,7%
+€ 32.99812 maanden +7,7%
+€ 17.90212 mnd vs. NL +4,2%
Bosweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.404 voor Bosweg 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.404.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 30
€ 471.563[ € 447.532 – € 494.639 ]
Verkoper houdt over€ 465.126−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.144+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 30
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 449.509[ € 427.034 – € 471.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 612.500[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 30 adviseren wij in een bod van € 471.563, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.509 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.563+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.141+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 30 in Apeldoorn bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.404
Verwachte verkoopprijs€ 471.563
Verwachte vraagprijs€ 449.509
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 483.426
Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Straatbeeld van Koningstraat 68, 7315HX Apeldoorn
Koningstraat 68
1902 · 94 m²
€ 409.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.404 ligt Bosweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spainkbos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 30 in Apeldoorn.

Wat is Bosweg 30 in Apeldoorn waard?
Bosweg 30 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.404 (bandbreedte € 405.156 – € 515.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 30 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 449.509 (bandbreedte € 427.034 – € 471.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 30 in Apeldoorn?
Voor Bosweg 30 adviseren wij een bod van € 471.563 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 30 in Apeldoorn bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 30 ligt rond € 460.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.