Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn

Woningwaarde Soerenseweg 36

7314CE Apeldoorn

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.030
+8,4%
[ € 827.226 – € 1.052.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.558[ € 907.749 – € 1.003.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerenseweg 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.030 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +0,7%
+€ 73.06312 maanden +8,4%
+€ 39.47612 mnd vs. NL +4,6%
Soerenseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.030 voor Soerenseweg 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerenseweg 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 940.030.

Verwachte verkoopprijs Soerenseweg 36
€ 957.558[ € 907.749 – € 1.003.301 ]
Verkoper houdt over€ 945.775−€ 11.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.859+€ 21.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.775

Wat is de vraagprijs?

Soerenseweg 36 in Apeldoorn staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Vraagprijs Soerenseweg 36
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerenseweg 36 adviseren wij in een bod van € 957.558, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.030+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.558+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.436+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerenseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerenseweg 36 in Apeldoorn bedragen € 4.755 per maand bij een woningwaarde van € 940.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.597
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerenseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.030
Verwachte verkoopprijs€ 957.558
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerenseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.030 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soerenseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerenseweg 36 in Apeldoorn.

Wat is Soerenseweg 36 in Apeldoorn waard?
Soerenseweg 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.030 (bandbreedte € 827.226 – € 1.052.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de vraagprijs van Soerenseweg 36 in Apeldoorn?
Soerenseweg 36 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerenseweg 36 in Apeldoorn?
Voor Soerenseweg 36 adviseren wij een bod van € 957.558 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerenseweg 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soerenseweg 36 in Apeldoorn bedragen € 4.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.597 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerenseweg 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerenseweg 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 73.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerenseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Soerenseweg 36 ligt rond € 940.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerenseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Soerenseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.