Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelstraat 17, 7322PA Apeldoorn

Woningwaarde Lavendelstraat 17

7322PA Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.869
+7,7%
[ € 315.805 – € 401.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.549[ € 332.072 – € 367.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.438[ € 349.672 – € 386.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 17 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.869 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds juli +0,7%
+€ 25.72012 maanden +7,7%
+€ 13.95312 mnd vs. NL +4,2%
Lavendelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.869 voor Lavendelstraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.869.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 17
€ 368.438[ € 349.672 – € 386.478 ]
Verkoper houdt over€ 363.135−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.957+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 17
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 349.549[ € 332.072 – € 367.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 384.143[ € 315.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 368.438, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.549 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.438+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.860+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.869
Verwachte verkoopprijs€ 368.438
Verwachte vraagprijs€ 349.549
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 987, 7322MR Apeldoorn
Kruizemuntstraat 987
1970 · 116 m²
€ 369.475
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mheen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Lavendelstraat 17 in Apeldoorn waard?
Lavendelstraat 17 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.869 (bandbreedte € 315.805 – € 401.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 17 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 349.549 (bandbreedte € 332.072 – € 367.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 17 in Apeldoorn?
Voor Lavendelstraat 17 adviseren wij een bod van € 368.438 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 17 ligt rond € 358.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.