Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburgstraat 96, 7311JC Apeldoorn

Woningwaarde Rustenburgstraat 96

7311JC Apeldoorn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.036
+8,4%
[ € 315.072 – € 401.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.449[ € 349.454 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.036 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,7%
+€ 27.82812 maanden +8,4%
+€ 15.03512 mnd vs. NL +4,6%
Rustenburgstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.036 voor Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.036.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 96
€ 367.449[ € 349.454 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.157−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.948+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.157

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Vraagprijs Rustenburgstraat 96
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 96 adviseren wij in een bod van € 367.449, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.449+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.821+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.036
Verwachte verkoopprijs€ 367.449
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Kapelstraat 58, 7311BK Apeldoorn
Kapelstraat 58
1978 · 91 m²
€ 295.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.036 zit Rustenburgstraat 96 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn.

Wat is Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn waard?
Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.036 (bandbreedte € 315.072 – € 401.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn?
Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn?
Voor Rustenburgstraat 96 adviseren wij een bod van € 367.449 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 96 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 96 ligt rond € 358.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.