Huizenprijzen Centrum (Apeldoorn)
Wijk in Apeldoorn · 5.337 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in juni 2026 € 409.520. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De Haven is met € 447.804 de duurste buurt in Centrum, gevolgd door Binnenstad (€ 398.249). De gemiddelde vierkante meterprijs in Centrum bedraagt € 4.934 per m².
| Binnenstad | € 398.249 | € 4.917 per m² | -3% |
| De Haven | € 447.804 | € 4.921 per m² | +9% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Regentesselaan met een gemiddelde huizenprijs van € 954.848. De meest betaalbare straat is Kapelstraat (€ 345.395).
- Regentesselaan€ 954.848
- Van Huutstraat€ 671.186
- Catharina van Reesstraat€ 583.519
- Veldhuisstraat€ 556.460
- Prof. Röntgenstraat€ 556.034
- Canadalaan€ 291.966
- Hofstraat€ 336.685
- Prinsengang€ 338.858
- Prins Willem-Alexanderlaan€ 342.904
- Kapelstraat€ 345.395
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Binnenstad kent met +5,3% het hoogste overbod, in De Haven ligt dit op +5,1%.
- Binnenstad+5,3%
- De Haven+5,1%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 409.520 (€ 6.097 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.004 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.170 (€ 4.689 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum sneller groeit met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.