Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn

Woningwaarde Nieuwstraat 32B

7311HZ Apeldoorn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.712
+8,4%
[ € 292.787 – € 372.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.301[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 32B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.712 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.86012 maanden +8,4%
+€ 13.97212 mnd vs. NL +4,6%
Nieuwstraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.712 voor Nieuwstraat 32B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 32B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.301. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.712.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 32B
€ 341.301[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.297−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.277+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.297

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 32B in Apeldoorn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 32B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 32B adviseren wij in een bod van € 341.301, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 32B in Apeldoorn bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.712
Verwachte verkoopprijs€ 341.301
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 32B ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 32B in Apeldoorn.

Wat is Nieuwstraat 32B in Apeldoorn waard?
Nieuwstraat 32B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.712 (bandbreedte € 292.787 – € 372.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 32B in Apeldoorn?
Nieuwstraat 32B in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 32B in Apeldoorn?
Voor Nieuwstraat 32B adviseren wij een bod van € 341.301 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 32B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 32B in Apeldoorn bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 32B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 32B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 32B ligt rond € 332.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.