Huizenprijzen Zuidoost (Apeldoorn)
Wijk in Apeldoorn · 11.394 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidoost
Huizenprijzen Zuidoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidoost bedraagt in augustus 2026 € 406.077. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuidoost
De huizenprijzen in Zuidoost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.658 per m². De duurste buurten zijn Matengaarde en Matenhorst met vierkante meterprijzen tot € 3.894 per m², terwijl buurten als Matendonk en Matenhoek goedkopere opties bieden.
| Matendonk | € 397.382 | € 3.486 per m² | -2% |
| Matendreef | € 384.219 | € 3.525 per m² | -5% |
| Matengaarde | € 401.090 | € 3.894 per m² | -1% |
| Matenhoek | € 567.527 | € 2.782 per m² | +40% |
| Matenhoeve | € 435.710 | € 3.692 per m² | +7% |
| Matenhorst | € 387.419 | € 3.798 per m² | -5% |
| Matenveld | € 418.625 | € 3.672 per m² | +3% |
Duurste straten in Zuidoost
De duurste straat in Zuidoost is Ferguutgaarde met een gemiddelde huizenprijs van € 641.546. De meest betaalbare straat is De Eglantier (€ 321.900).
- Ferguutgaarde€ 641.546
- Adelbrechtgaarde€ 639.783
- Arthurgaarde€ 617.438
- Elegastgaarde€ 615.766
- Ovenbouwershoek€ 606.239
- Snijdersplaats€ 277.014
- Eekschillersdreef€ 291.314
- Muldersdreef€ 307.666
- Viltmakersdonk€ 314.066
- De Eglantier€ 321.900
Hoeveel wordt er overboden in Zuidoost?
Overbieden in Zuidoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Matenhorst en Matendonk zijn in Zuidoost gewild. In minder populaire buurten zoals Matenhoek en Matenhoeve liggen de overbiedingen lager.
- Matenhorst+5,2%
- Matendonk+5,2%
- Matendreef+5,2%
- Matengaarde+5,2%
- Matenveld+5,1%
- Matenhoeve+5,1%
- Matenhoek+4,4%
Is Zuidoost duur om te wonen?
Zuidoost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 406.077 (€ 3.809 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.239 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidoost?
In Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.199 (€ 3.479 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zuidoost is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidoost?
De huizenprijzen in Zuidoost stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuidoost sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuidoost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuidoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidoost.