De gemiddelde huizenprijs in Matendreef bedraagt in juni 2026 € 384.430. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Matendreef groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.583Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 26.71812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 11.54912 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Matendreef

Nederland

Duurste straten in Matendreef

De duurste straat in Matendreef is Leidekkersdreef met een gemiddelde huizenprijs van € 440.381. De meest betaalbare straat is Imkersplaats (€ 358.077).

Duurste straten in Matendreef

StraatGem. huizenprijs

Leidekkersdreef€ 440.381
Voldersdreef€ 425.629
Gruttersdreef€ 414.069
Looiersdreef€ 406.184
Rietdekkersdreef€ 402.301

Meest betaalbare straten in Matendreef

StraatGem. huizenprijs

Eekschillersdreef€ 294.868
Muldersdreef€ 311.306
Postmeestersdreef€ 326.490
Imkersdreef€ 335.478
Imkersplaats€ 358.077

Hoeveel wordt er overboden in Matendreef?

Overbieden in Matendreef is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Matendreef bedraagt € 3.527 per m².

Is Matendreef duur om te wonen?

Matendreef is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 384.430 (€ 3.516 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Matendreef

BetaalbaarDuur

€ 384.430[ € 304.880 – € 429.626 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% lager[ € 384.430 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.856 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Matendreef?

In Matendreef staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 365.485 (€ 3.353 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Matendreef is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Matendreef

Nederland

Verdeling woningtype

Matendreef

Nederland

Veelgestelde vragen over Matendreef

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Matendreef.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Matendreef, Apeldoorn?

De gemiddelde huizenprijs in Matendreef ligt in juni 2026 op € 384.430. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.527 per m². Daarmee is Matendreef betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Matendreef zijn het afgelopen jaar met +7,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Matendreef, Apeldoorn?

De woningmarkt in Matendreef is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 384.430, een stijging van +7,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Matendreef?

In Matendreef wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 365.485 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 384.430. Overbieden is gebruikelijk in Matendreef.

Is Matendreef duur om te wonen?

Matendreef is een van de betaalbaarste buurten in Apeldoorn, met een gemiddelde huizenprijs van € 384.430. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Matendreef?

De duurste straat in Matendreef is Leidekkersdreef, met een gemiddelde huizenprijs van € 440.381. Andere dure straten zijn Voldersdreef (€ 425.629) en Gruttersdreef (€ 414.069). De meest betaalbare straat is Imkersplaats (€ 358.077).

Is Matendreef veilig?

Matendreef heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Apeldoorn (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Matendreef als woonbuurt.