De gemiddelde huizenprijs in Matendonk bedraagt in augustus 2026 € 397.382. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Matendonk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.670Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 28.48112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 15.45112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Matendonk

Nederland

Duurste straten in Matendonk

De duurste straat in Matendonk is Steenhouwersdonk met een gemiddelde huizenprijs van € 472.291. De meest betaalbare straat is Zadelmakersdonk (€ 359.802).

Duurste straten in Matendonk

StraatGem. huizenprijs

Steenhouwersdonk€ 472.291
Smeltersdonk€ 441.438
Twijndersdonk€ 411.316
Koperslagersdonk€ 410.873
Rademakersdonk€ 407.468

Meest betaalbare straten in Matendonk

StraatGem. huizenprijs

Viltmakersdonk€ 314.066
Marskramersdonk€ 322.190
Tingietersdonk€ 334.140
Klingmakersdonk€ 339.571
Zadelmakersdonk€ 359.802

Hoeveel wordt er overboden in Matendonk?

Overbieden in Matendonk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Matendonk bedraagt € 3.486 per m².

Is Matendonk duur om te wonen?

Matendonk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 397.382 (€ 3.497 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.307 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Matendonk

BetaalbaarDuur

€ 397.382[ € 376.046 – € 426.882 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 397.382 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.856 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Matendonk?

In Matendonk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 377.753 (€ 3.314 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Matendonk is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Matendonk

Nederland

Verdeling woningtype

Matendonk

Nederland

Woningen te koop in Matendonk

Veelgestelde vragen over Matendonk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Matendonk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Matendonk, Apeldoorn?

De gemiddelde huizenprijs in Matendonk ligt in augustus 2026 op € 397.382. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.486 per m². Daarmee is Matendonk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Matendonk zijn het afgelopen jaar met +7,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Matendonk, Apeldoorn?

De woningmarkt in Matendonk is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 397.382, een stijging van +7,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Matendonk?

In Matendonk wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 377.753 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 397.382. Overbieden is gebruikelijk in Matendonk.

Is Matendonk duur om te wonen?

Matendonk is een van de betaalbaarste buurten in Apeldoorn, met een gemiddelde huizenprijs van € 397.382. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.307 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Matendonk?

De duurste straat in Matendonk is Steenhouwersdonk, met een gemiddelde huizenprijs van € 472.291. Andere dure straten zijn Smeltersdonk (€ 441.438) en Twijndersdonk (€ 411.316). De meest betaalbare straat is Zadelmakersdonk (€ 359.802).

Is Matendonk veilig?

Matendonk heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Apeldoorn (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Matendonk als woonbuurt.