De gemiddelde huizenprijs in Matendonk bedraagt in juni 2026 € 396.914. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Matendonk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.667Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 27.58612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 11.92412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Matendonk

Nederland

Duurste straten in Matendonk

De duurste straat in Matendonk is Steenhouwersdonk met een gemiddelde huizenprijs van € 472.291. De meest betaalbare straat is Zadelmakersdonk (€ 360.959).

Duurste straten in Matendonk

StraatGem. huizenprijs

Steenhouwersdonk€ 472.291
Smeltersdonk€ 443.978
Twijndersdonk€ 415.474
Koperslagersdonk€ 411.864
Ploegersdonk€ 407.918

Meest betaalbare straten in Matendonk

StraatGem. huizenprijs

Viltmakersdonk€ 319.116
Marskramersdonk€ 322.890
Tingietersdonk€ 337.036
Klingmakersdonk€ 342.756
Zadelmakersdonk€ 360.959

Hoeveel wordt er overboden in Matendonk?

Overbieden in Matendonk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Matendonk bedraagt € 3.482 per m².

Is Matendonk duur om te wonen?

Matendonk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 396.914 (€ 3.495 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Matendonk

BetaalbaarDuur

€ 396.914[ € 375.040 – € 426.383 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 396.914 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 65.856 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Matendonk?

In Matendonk staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 377.303 (€ 3.310 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Matendonk is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Matendonk

Nederland

Verdeling woningtype

Matendonk

Nederland

Veelgestelde vragen over Matendonk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Matendonk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Matendonk, Apeldoorn?

De gemiddelde huizenprijs in Matendonk ligt in juni 2026 op € 396.914. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.482 per m². Daarmee is Matendonk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Matendonk zijn het afgelopen jaar met +7,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Matendonk, Apeldoorn?

De woningmarkt in Matendonk is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 396.914, een stijging van +7,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Matendonk?

In Matendonk wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 377.303 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 396.914. Overbieden is gebruikelijk in Matendonk.

Is Matendonk duur om te wonen?

Matendonk is een van de betaalbaarste buurten in Apeldoorn, met een gemiddelde huizenprijs van € 396.914. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.203 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Matendonk?

De duurste straat in Matendonk is Steenhouwersdonk, met een gemiddelde huizenprijs van € 472.291. Andere dure straten zijn Smeltersdonk (€ 443.978) en Twijndersdonk (€ 415.474). De meest betaalbare straat is Zadelmakersdonk (€ 360.959).

Is Matendonk veilig?

Matendonk heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Apeldoorn (gemiddeld: 44). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Matendonk als woonbuurt.