Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn

Woningwaarde Kleersnijdershorst 5

7328XB Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.405
+8,4%
[ € 332.116 – € 422.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.555[ € 349.177 – € 385.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.431[ € 368.033 – € 406.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.405 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,7%
+€ 29.33312 maanden +8,4%
+€ 15.84812 mnd vs. NL +4,6%
Kleersnijdershorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.405 voor Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.405.

Verwachte verkoopprijs Kleersnijdershorst 5
€ 386.431[ € 368.033 – € 406.773 ]
Verkoper houdt over€ 380.930−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.310+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kleersnijdershorst 5
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 367.555[ € 349.177 – € 385.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleersnijdershorst 5 adviseren wij in een bod van € 386.431, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.555 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.405+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.431+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.753+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleersnijdershorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 367.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleersnijdershorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.405
Verwachte verkoopprijs€ 386.431
Verwachte vraagprijs€ 367.555
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 431, 7328WC Apeldoorn
Houtsnijdershorst 431
1973 · 124 m²
€ 384.168
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 826, 7328XA Apeldoorn
Houtsnijdershorst 826
1973 · 131 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 140 m²
€ 435.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.405 zit Kleersnijdershorst 5 in het middensegment van Matenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleersnijdershorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn.

Wat is Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn waard?
Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.405 (bandbreedte € 332.116 – € 422.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 367.555 (bandbreedte € 349.177 – € 385.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn?
Voor Kleersnijdershorst 5 adviseren wij een bod van € 386.431 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleersnijdershorst 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleersnijdershorst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kleersnijdershorst 5 ligt rond € 377.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleersnijdershorst 5?
Huishoudens in de buurt van Kleersnijdershorst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.