Huizenprijzen Oost (Apeldoorn)
Wijk in Apeldoorn · 7.803 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in oktober 2026 € 546.975. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.113 per m². De duurste buurten zijn Osseveld-West en Osseveld-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.480 per m², terwijl buurten als Groot Zonnehoeve en Bedrijvenpark Oost goedkopere opties bieden.
| Bedrijvenpark Oost | € 750.940 | € 3.016 per m² | +37% |
| Groot Zonnehoeve | € 668.379 | € 3.672 per m² | +22% |
| Osseveld-Oost | € 530.772 | € 4.246 per m² | -3% |
| Osseveld-West | € 568.978 | € 4.480 per m² | +4% |
| Welgelegen | € 526.015 | € 4.109 per m² | -4% |
| Woudhuis | € 531.397 | € 4.088 per m² | -3% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Achisomoglaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.433.268. De meest betaalbare straat is Linie (€ 357.056).
- Achisomoglaan€ 1.433.268
- Laan van Groot Schuylenburg€ 1.313.586
- Krepelsbosch€ 989.498
- Zuiderhoogte€ 978.174
- De Steeneik€ 961.484
- Voshof€ 315.896
- De Keerkring€ 321.427
- Bouwe Landlaan€ 332.181
- Kennemerland€ 351.001
- Linie€ 357.056
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
In Oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Vooral Welgelegen en Osseveld-Oost zijn in Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Bedrijvenpark Oost en Groot Zonnehoeve liggen de overbiedingen lager.
- Welgelegen+4,6%
- Osseveld-Oost+4,5%
- Woudhuis+4,5%
- Osseveld-West+4,4%
- Groot Zonnehoeve+4,1%
- Bedrijvenpark Oost+3,9%
Is Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 546.975 (€ 4.223 per m²) is Oost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 523.479 (€ 3.936 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oost is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oost sterk met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.