Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tussen de Eiken 18, 7325HJ Apeldoorn

Woningwaarde Tussen de Eiken 18

7325HJ Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.688
+8,4%
[ € 511.885 – € 651.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.805[ € 539.415 – € 596.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.910[ € 565.846 – € 625.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.688 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,7%
+€ 45.21112 maanden +8,4%
+€ 24.42712 mnd vs. NL +4,6%
Tussen de Eiken 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.688 voor Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.910. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.688.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Eiken 18
€ 595.910[ € 565.846 – € 625.409 ]
Verkoper houdt over€ 588.105−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.978+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Eiken 18
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 567.805[ € 539.415 – € 596.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 550.750[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Eiken 18 adviseren wij in een bod van € 595.910, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.805 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.910+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.706+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Eiken 18 zal in bij een vraagprijs van € 567.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 581.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Eiken 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.688
Verwachte verkoopprijs€ 595.910
Verwachte vraagprijs€ 567.805
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn
Het Verlaat 282
2007 · 146 m²
€ 511.389
Straatbeeld van Linie 161, 7325DR Apeldoorn
Linie 161
2001 · 124 m²
€ 392.938
Straatbeeld van Zonnewende 49, 7325EL Apeldoorn
Zonnewende 49
1996 · 124 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.688 ligt Tussen de Eiken 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osseveld-Oost. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tussen de Eiken 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn.

Wat is Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn waard?
Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.688 (bandbreedte € 511.885 – € 651.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 567.805 (bandbreedte € 539.415 – € 596.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn?
Voor Tussen de Eiken 18 adviseren wij een bod van € 595.910 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Eiken 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Eiken 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Eiken 18 ligt rond € 581.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Eiken 18?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Eiken 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.