Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Verlaat 282, 7325HK Apeldoorn

Woningwaarde Het Verlaat 282

7325HK Apeldoorn

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.389
+7,7%
[ € 450.022 – € 572.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.619[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Verlaat 282 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.389 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds juli +0,7%
+€ 36.65212 maanden +7,7%
+€ 19.88412 mnd vs. NL +4,2%
Het Verlaat 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.389 voor Het Verlaat 282 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Verlaat 282 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.389.

Verwachte verkoopprijs Het Verlaat 282
€ 523.619[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 516.609−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.241+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.609

Wat is de vraagprijs?

Het Verlaat 282 in Apeldoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Het Verlaat 282
Onder gem. in buurt Osseveld-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-Oost
€ 508.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Verlaat 282 adviseren wij in een bod van € 523.619, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.389+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.619+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.800+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Verlaat 282 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Verlaat 282 in Apeldoorn bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 511.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Verlaat 282

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.389
Verwachte verkoopprijs€ 523.619
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-Oost→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (19%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Osseveld-Oost

Osseveld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnewende 148, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 148
2005 · 178 m²
€ 627.503
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Straatbeeld van Zonnewende 198, 7325EX Apeldoorn
Zonnewende 198
2005 · 195 m²
€ 575.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.389 ligt Het Verlaat 282 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osseveld-Oost. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Verlaat 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Verlaat 282 in Apeldoorn.

Wat is Het Verlaat 282 in Apeldoorn waard?
Het Verlaat 282 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.389 (bandbreedte € 450.022 – € 572.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Het Verlaat 282 in Apeldoorn?
Het Verlaat 282 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Verlaat 282 in Apeldoorn?
Voor Het Verlaat 282 adviseren wij een bod van € 523.619 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Verlaat 282 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Verlaat 282 in Apeldoorn bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Verlaat 282 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Verlaat 282 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Verlaat 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-Oost is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Het Verlaat 282 ligt rond € 511.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Verlaat 282?
Huishoudens in de buurt van Het Verlaat 282 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Osseveld-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.