Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhuizerweg 42B

7321CX Apeldoorn

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.240
+8,4%
[ € 382.131 – € 486.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.831[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.240 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,7%
+€ 33.75112 maanden +8,4%
+€ 18.23612 mnd vs. NL +4,6%
Veenhuizerweg 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.240 voor Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.240.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizerweg 42B
€ 444.831[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.688−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.878+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.688

Wat is de vraagprijs?

Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Veenhuizerweg 42B
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizerweg 42B adviseren wij in een bod van € 444.831, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.240+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.831+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.073+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizerweg 42B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 434.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizerweg 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.240
Verwachte verkoopprijs€ 444.831
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhuizerweg 42B ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenhuizerweg 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn.

Wat is Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn waard?
Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.240 (bandbreedte € 382.131 – € 486.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de vraagprijs van Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn?
Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn?
Voor Veenhuizerweg 42B adviseren wij een bod van € 444.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuizerweg 42B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizerweg 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizerweg 42B ligt rond € 434.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuizerweg 42B?
Huishoudens in de buurt van Veenhuizerweg 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).