Huizenprijzen Ugchelen
Plaats in gemeente Apeldoorn · 2.743 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ugchelen
Huizenprijzen Ugchelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ugchelen (gemeente Apeldoorn) bedraagt in juni 2026 € 628.065. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Ugchelen (gemeente Apeldoorn) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Ugchelen
De huizenprijzen in Ugchelen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.602 per m². De duurste buurten zijn Bosgebied Ugchelen en Ugchelen-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.592 per m², terwijl buurten als De Bouwhof en Dennenheuvel goedkopere opties bieden.
| Bosgebied Ugchelen | € 780.208 | € 6.592 per m² | +24% |
| De Bouwhof | € 586.177 | € 4.454 per m² | -7% |
| Dennenheuvel | € 601.022 | € 2.733 per m² | -4% |
| Ugchelen | € 653.470 | € 4.644 per m² | +4% |
| Ugchelen-Zuid | € 610.771 | € 4.881 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Ugchelen?
In Ugchelen (gemeente Apeldoorn) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De Bouwhof kent met +4,4% het hoogste overbod, in Bosgebied Ugchelen ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ugchelen (gemeente Apeldoorn) bedraagt € 4.454 per m².
- De Bouwhof+4,4%
- Dennenheuvel+4,3%
- Ugchelen-Zuid+4,3%
- Ugchelen+4,2%
- Bosgebied Ugchelen+3,9%
Is Ugchelen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 628.065 (€ 4.602 per m²) is Ugchelen (gemeente Apeldoorn) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.570 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ugchelen?
In Ugchelen (gemeente Apeldoorn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.395 (€ 4.272 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ugchelen (gemeente Apeldoorn) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ugchelen?
In staan er 10 woningen te koop in Ugchelen. Het aantal huishoudens en woningen in Ugchelen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ugchelen?
De huizenprijzen in Ugchelen stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ugchelen sterk met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ugchelen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ugchelen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Ugchelen
Veelgestelde vragen over Ugchelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ugchelen (gemeente Apeldoorn).