Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 24

7336AD Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.651
+8,4%
[ € 319.133 – € 406.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.949[ € 335.302 – € 370.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.619[ € 353.744 – € 390.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.651 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,7%
+€ 28.18712 maanden +8,4%
+€ 15.22912 mnd vs. NL +4,6%
Veenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.651 voor Veenweg 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.619. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.651.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 24
€ 372.619[ € 353.744 – € 390.979 ]
Verkoper houdt over€ 367.270−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.221+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 24
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 352.949[ € 335.302 – € 370.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 24 adviseren wij in een bod van € 372.619, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.949 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.651+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.619+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.250+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 352.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 24 in Apeldoorn bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.651
Verwachte verkoopprijs€ 372.619
Verwachte vraagprijs€ 352.949
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 15, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 15
1910 · 102 m²
€ 533.053
Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 43
1921 · 109 m²
€ 620.389
Straatbeeld van Holthuis 37, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 37
1900 · 139 m²
€ 807.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.651 is Veenweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Holthuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 24 in Apeldoorn.

Wat is Veenweg 24 in Apeldoorn waard?
Veenweg 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.651 (bandbreedte € 319.133 – € 406.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 24 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 24 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 352.949 (bandbreedte € 335.302 – € 370.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 24 in Apeldoorn?
Voor Veenweg 24 adviseren wij een bod van € 372.619 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 24 in Apeldoorn bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 24 ligt rond € 362.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.