Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn

Woningwaarde Holthuis 43

7335AB Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.095
+7,7%
[ € 441.844 – € 562.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.956[ € 465.458 – € 514.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.534[ € 488.731 – € 540.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuis 43 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.095 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds juli +0,7%
+€ 35.98612 maanden +7,7%
+€ 19.52312 mnd vs. NL +4,2%
Holthuis 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.095 voor Holthuis 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuis 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.095.

Verwachte verkoopprijs Holthuis 43
€ 514.534[ € 488.731 – € 540.177 ]
Verkoper houdt over€ 507.624−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.975+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuis 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuis 43
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 489.956[ € 465.458 – € 514.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 615.258[ € 247.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuis 43 adviseren wij in een bod van € 514.534, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.956 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.534+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.261+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuis 43 zal in bij een vraagprijs van € 489.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuis 43 in Apeldoorn bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 502.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuis 43

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.095
Verwachte verkoopprijs€ 514.534
Verwachte vraagprijs€ 489.956
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 15, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 15
1910 · 102 m²
€ 508.211
Straatbeeld van Holthuis 31, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 31
1930 · 205 m²
€ 981.713
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuis 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holthuis 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuis 43 in Apeldoorn.

Wat is Holthuis 43 in Apeldoorn waard?
Holthuis 43 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.095 (bandbreedte € 441.844 – € 562.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuis 43 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holthuis 43 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 489.956 (bandbreedte € 465.458 – € 514.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuis 43 in Apeldoorn?
Voor Holthuis 43 adviseren wij een bod van € 514.534 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuis 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuis 43 in Apeldoorn bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuis 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuis 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuis 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Holthuis 43 ligt rond € 502.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuis 43?
Huishoudens in de buurt van Holthuis 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.