Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holthuis 31, 7335AB Apeldoorn

Woningwaarde Holthuis 31

7335AB Apeldoorn

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.713
+7,7%
[ € 863.907 – € 1.099.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.422[ € 917.151 – € 1.013.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.279[ € 948.334 – € 1.048.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuis 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 981.713 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.597Sinds juli +0,7%
+€ 70.36112 maanden +7,7%
+€ 38.17212 mnd vs. NL +4,2%
Holthuis 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.713 voor Holthuis 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuis 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.279. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 981.713.

Verwachte verkoopprijs Holthuis 31
€ 998.279[ € 948.334 – € 1.048.159 ]
Verkoper houdt over€ 986.048−€ 12.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.395+€ 22.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuis 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuis 31
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 965.422[ € 917.151 – € 1.013.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 615.258[ € 247.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuis 31 adviseren wij in een bod van € 998.279, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 965.422 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.713+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.279+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.193+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuis 31 zal in bij een vraagprijs van € 965.422 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuis 31 in Apeldoorn bedragen € 4.972 per maand bij een woningwaarde van € 981.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.801
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuis 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.713
Verwachte verkoopprijs€ 998.279
Verwachte vraagprijs€ 965.422
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 43
1921 · 109 m²
€ 502.095
Straatbeeld van Hoenderloseweg 147, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 147
1929 · 168 m²
€ 795.505
Straatbeeld van Angerenstein 16, 7339BM Ugchelen
Angerenstein 16
1931 · 267 m²
€ 1.148.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuis 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.713 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holthuis 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuis 31 in Apeldoorn.

Wat is Holthuis 31 in Apeldoorn waard?
Holthuis 31 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.713 (bandbreedte € 863.907 – € 1.099.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuis 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holthuis 31 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 965.422 (bandbreedte € 917.151 – € 1.013.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuis 31 in Apeldoorn?
Voor Holthuis 31 adviseren wij een bod van € 998.279 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuis 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuis 31 in Apeldoorn bedragen € 4.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.801 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuis 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuis 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 70.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuis 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Holthuis 31 ligt rond € 981.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuis 31?
Huishoudens in de buurt van Holthuis 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.