Huizenprijzen Zuidwest (Apeldoorn)
Wijk in Apeldoorn · 6.761 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwest
Huizenprijzen Zuidwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwest bedraagt in juni 2026 € 546.005. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidwest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwest
De huizenprijzen in Zuidwest verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.333 per m². De duurste buurten zijn Holthuizen en Wernem met vierkante meterprijzen tot € 5.416 per m², terwijl buurten als Brouwersmolen-Noord en Dennenheuvel goedkopere opties bieden.
| Brouwersmolen-Noord | € 431.121 | € 2.478 per m² | -21% |
| De Bouwhof | € 586.177 | € 4.310 per m² | +7% |
| De Heeze | € 430.546 | € 4.180 per m² | -21% |
| Dennenheuvel | € 601.022 | € 1.345 per m² | +10% |
| Holthuizen | € 693.288 | € 5.416 per m² | +27% |
| Ugchelen | € 653.470 | € 4.602 per m² | +20% |
| Ugchelen-Zuid | € 610.771 | € 4.394 per m² | +12% |
| Wernem | € 837.938 | € 5.270 per m² | +53% |
| Westenenk | € 492.231 | € 4.435 per m² | -10% |
| Winkewijert | € 450.282 | € 4.169 per m² | -18% |
Duurste straten in Zuidwest
De duurste straat in Zuidwest is Wouter Berendsweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.308.883. De meest betaalbare straat is Magnesiumweg (€ 344.536).
- Wouter Berendsweg€ 1.308.883
- Marcelis van Bemmelstraat€ 1.285.678
- De Oude Klarenbeek€ 1.114.185
- Hans Suijlingstraat€ 1.073.298
- Jan Barendsenstraat€ 1.006.726
- Oude Berghuizerweg€ 288.038
- Wolframstraat€ 335.561
- Bergzichtpad€ 337.144
- Uraniumweg€ 343.868
- Magnesiumweg€ 344.536
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwest?
In Zuidwest wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,1%. Vooral De Heeze en Winkewijert zijn in Zuidwest gewild. In minder populaire buurten zoals Wernem en Holthuizen liggen de overbiedingen lager.
- De Heeze+5,1%
- Winkewijert+4,9%
- Brouwersmolen-Noord+4,9%
- Westenenk+4,8%
- De Bouwhof+4,4%
- Wernem+3,7%
- Holthuizen+4,1%
- Ugchelen+4,2%
- Ugchelen-Zuid+4,3%
- Dennenheuvel+4,3%
Is Zuidwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 546.005 (€ 4.507 per m²) is Zuidwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwest?
In Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.342 (€ 4.146 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidwest is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwest?
De huizenprijzen in Zuidwest stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidwest sterk met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidwest betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwest.