Huizenprijzen Zuidwest (Apeldoorn)
Wijk in Apeldoorn · 6.761 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwest
Huizenprijzen Zuidwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwest bedraagt in oktober 2026 € 539.927. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidwest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwest
De huizenprijzen in Zuidwest verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.185 per m². De duurste buurten zijn Wernem en Holthuizen met vierkante meterprijzen tot € 5.187 per m², terwijl buurten als Brouwersmolen-Noord en Dennenheuvel goedkopere opties bieden.
| Brouwersmolen-Noord | € 426.284 | € 2.450 per m² | -21% |
| De Bouwhof | € 577.791 | € 4.248 per m² | +7% |
| De Heeze | € 417.740 | € 4.056 per m² | -23% |
| Dennenheuvel | € 681.114 | € 647 per m² | +26% |
| Holthuizen | € 646.418 | € 5.050 per m² | +20% |
| Ugchelen | € 650.594 | € 4.582 per m² | +20% |
| Ugchelen-Zuid | € 620.035 | € 4.461 per m² | +15% |
| Wernem | € 824.746 | € 5.187 per m² | +53% |
| Westenenk | € 492.934 | € 4.441 per m² | -9% |
| Winkewijert | € 437.859 | € 4.054 per m² | -19% |
Duurste straten in Zuidwest
De duurste straat in Zuidwest is De Oude Klarenbeek met een gemiddelde huizenprijs van € 1.128.094. De meest betaalbare straat is Graanhof (€ 292.362).
- De Oude Klarenbeek€ 1.128.094
- Hans Suijlingstraat€ 1.054.433
- Juul Paatsstraat€ 980.317
- Jan Barendsenstraat€ 973.159
- David Goskerstraat€ 956.333
- Metaalweg€ 266.341
- Uraniumweg€ 266.446
- Natriumweg€ 269.541
- Magnesiumweg€ 270.509
- Graanhof€ 292.362
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwest?
In Zuidwest wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,0%. Vooral De Heeze en Brouwersmolen-Noord zijn in Zuidwest gewild. In minder populaire buurten zoals Wernem en Dennenheuvel liggen de overbiedingen lager.
- De Heeze+5,0%
- Brouwersmolen-Noord+4,9%
- Winkewijert+4,9%
- Westenenk+4,7%
- De Bouwhof+4,4%
- Wernem+3,8%
- Dennenheuvel+4,0%
- Holthuizen+4,2%
- Ugchelen+4,2%
- Ugchelen-Zuid+4,3%
Is Zuidwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.927 (€ 4.376 per m²) is Zuidwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.984 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwest?
In Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.692 (€ 4.005 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidwest is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwest?
De huizenprijzen in Zuidwest stegen tussen 2020 en 2022 met +40,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidwest sterk met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwest in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidwest betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwest.