Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hattemseweg 52, 7335JM Apeldoorn

Woningwaarde Hattemseweg 52

7335JM Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.881
+7,7%
[ € 450.455 – € 573.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.951[ € 474.953 – € 524.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.095[ € 497.751 – € 550.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemseweg 52 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.881 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds juli +0,7%
+€ 36.68712 maanden +7,7%
+€ 19.90312 mnd vs. NL +4,2%
Hattemseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.881 voor Hattemseweg 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemseweg 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.095. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.881.

Verwachte verkoopprijs Hattemseweg 52
€ 524.095[ € 497.751 – € 550.147 ]
Verkoper houdt over€ 517.080−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.727+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemseweg 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemseweg 52
Onder gem. in buurt WestenenkBoven gem.
€ 499.951[ € 474.953 – € 524.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westenenk
€ 592.333[ € 498.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemseweg 52 adviseren wij in een bod van € 524.095, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.951 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.881+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.095+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.300+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 499.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemseweg 52 in Apeldoorn bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 511.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.881
Verwachte verkoopprijs€ 524.095
Verwachte vraagprijs€ 499.951
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWestenenk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenenk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westenenk

Westenenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenenkerweg 107, 7335CV Apeldoorn
Westenenkerweg 107
1958 · 102 m²
€ 535.571
Straatbeeld van Van Roekelweg 57, 7335HC Apeldoorn
Van Roekelweg 57
1980 · 87 m²
€ 344.662
Straatbeeld van De Cloese 82, 7339CP Ugchelen
De Cloese 82
1971 · 112 m²
€ 429.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.881 ligt Hattemseweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenenk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hattemseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemseweg 52 in Apeldoorn.

Wat is Hattemseweg 52 in Apeldoorn waard?
Hattemseweg 52 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.881 (bandbreedte € 450.455 – € 573.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemseweg 52 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hattemseweg 52 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 499.951 (bandbreedte € 474.953 – € 524.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemseweg 52 in Apeldoorn?
Voor Hattemseweg 52 adviseren wij een bod van € 524.095 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemseweg 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemseweg 52 in Apeldoorn bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemseweg 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemseweg 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenenk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hattemseweg 52 ligt rond € 511.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Hattemseweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenenk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.