Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudstraat 65, 7334BT Apeldoorn

Woningwaarde Goudstraat 65

7334BT Apeldoorn

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.534
+7,7%
[ € 297.910 – € 379.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.734[ € 313.247 – € 346.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.568[ € 329.849 – € 364.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudstraat 65 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.534 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds juli +0,7%
+€ 24.26312 maanden +7,7%
+€ 13.16312 mnd vs. NL +4,2%
Goudstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.534 voor Goudstraat 65 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudstraat 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.534.

Verwachte verkoopprijs Goudstraat 65
€ 347.568[ € 329.849 – € 364.571 ]
Verkoper houdt over€ 342.495−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.669+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudstraat 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Goudstraat 65
Onder gem. in buurt WinkewijertBoven gem.
€ 329.734[ € 313.247 – € 346.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkewijert
€ 470.300[ € 247.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudstraat 65 adviseren wij in een bod van € 347.568, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.734 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.534+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.568+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.946+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 329.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudstraat 65 in Apeldoorn bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.534
Verwachte verkoopprijs€ 347.568
Verwachte vraagprijs€ 329.734
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstraat 62, 7334BK Apeldoorn
Kwikstraat 62
1961 · 97 m²
€ 360.449
Straatbeeld van Kwikstraat 42, 7334BJ Apeldoorn
Kwikstraat 42
1972 · 84 m²
€ 341.886
Straatbeeld van Mangaanstraat 10, 7334CA Apeldoorn
Mangaanstraat 10
1961 · 125 m²
€ 420.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.534 is Goudstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Winkewijert. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudstraat 65 in Apeldoorn.

Wat is Goudstraat 65 in Apeldoorn waard?
Goudstraat 65 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.534 (bandbreedte € 297.910 – € 379.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudstraat 65 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Goudstraat 65 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 329.734 (bandbreedte € 313.247 – € 346.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudstraat 65 in Apeldoorn?
Voor Goudstraat 65 adviseren wij een bod van € 347.568 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudstraat 65 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Goudstraat 65 in Apeldoorn bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudstraat 65 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudstraat 65 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Goudstraat 65 ligt rond € 338.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Goudstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.