Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holthuis 15, 7335AB Apeldoorn

Woningwaarde Holthuis 15

7335AB Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.211
+7,7%
[ € 447.226 – € 569.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.172[ € 471.363 – € 520.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.542[ € 494.460 – € 546.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuis 15 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.211 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds juli +0,7%
+€ 36.42412 maanden +7,7%
+€ 19.76012 mnd vs. NL +4,2%
Holthuis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.211 voor Holthuis 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuis 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.211.

Verwachte verkoopprijs Holthuis 15
€ 520.542[ € 494.460 – € 546.509 ]
Verkoper houdt over€ 513.566−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.103+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuis 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuis 15
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 496.172[ € 471.363 – € 520.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 615.258[ € 247.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuis 15 adviseren wij in een bod van € 520.542, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.172 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.211+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.542+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.569+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuis 15 zal in bij een vraagprijs van € 496.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuis 15 in Apeldoorn bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuis 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.211
Verwachte verkoopprijs€ 520.542
Verwachte vraagprijs€ 496.172
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 43
1921 · 109 m²
€ 502.095
Straatbeeld van Veenweg 64, 7336AG Apeldoorn
Veenweg 64
1910 · 82 m²
€ 481.793
Straatbeeld van Houtweg 17, 7335ET Apeldoorn
Houtweg 17
1918 · 107 m²
€ 467.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuis 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holthuis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuis 15 in Apeldoorn.

Wat is Holthuis 15 in Apeldoorn waard?
Holthuis 15 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.211 (bandbreedte € 447.226 – € 569.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuis 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Holthuis 15 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 496.172 (bandbreedte € 471.363 – € 520.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuis 15 in Apeldoorn?
Voor Holthuis 15 adviseren wij een bod van € 520.542 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuis 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuis 15 in Apeldoorn bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuis 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuis 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Holthuis 15 ligt rond € 508.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuis 15?
Huishoudens in de buurt van Holthuis 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.