Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holthuis 37, 7335AB Apeldoorn

Woningwaarde Holthuis 37

7335AB Apeldoorn

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.001
+8,4%
[ € 710.161 – € 903.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.437[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuis 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.001 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +0,7%
+€ 62.72312 maanden +8,4%
+€ 33.88912 mnd vs. NL +4,6%
Holthuis 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.001 voor Holthuis 37 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuis 37 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.001.

Verwachte verkoopprijs Holthuis 37
€ 822.437[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 812.140−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.036+€ 18.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.140

Wat is de vraagprijs?

Holthuis 37 in Apeldoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Vraagprijs Holthuis 37
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuis 37 adviseren wij in een bod van € 822.437, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.001+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.437+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.559+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuis 37 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuis 37 in Apeldoorn bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 807.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuis 37

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.001
Verwachte verkoopprijs€ 822.437
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 15, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 15
1910 · 102 m²
€ 533.053
Straatbeeld van Hoenderloseweg 145, 7339GE Ugchelen
Hoenderloseweg 145
1900 · 146 m²
€ 1.166.158
Straatbeeld van Veenweg 64, 7336AG Apeldoorn
Veenweg 64
1910 · 82 m²
€ 481.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuis 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.001 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthuis 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuis 37 in Apeldoorn.

Wat is Holthuis 37 in Apeldoorn waard?
Holthuis 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.001 (bandbreedte € 710.161 – € 903.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de vraagprijs van Holthuis 37 in Apeldoorn?
Holthuis 37 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuis 37 in Apeldoorn?
Voor Holthuis 37 adviseren wij een bod van € 822.437 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuis 37 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuis 37 in Apeldoorn bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuis 37 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuis 37 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuis 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Holthuis 37 ligt rond € 807.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuis 37?
Huishoudens in de buurt van Holthuis 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.