Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenderloseweg 145, 7339GE Ugchelen

Woningwaarde Hoenderloseweg 145

7339GE Ugchelen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.158
+8,4%
[ € 1.026.219 – € 1.306.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.215[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderloseweg 145 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.158 (€ 7.987 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.836Sinds september +0,7%
+€ 90.63812 maanden +8,4%
+€ 48.97112 mnd vs. NL +4,6%
Hoenderloseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.158 voor Hoenderloseweg 145 in Ugchelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderloseweg 145 in Ugchelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.215. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.158.

Verwachte verkoopprijs Hoenderloseweg 145
€ 1.186.215[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.917−€ 14.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.089+€ 25.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.917

Wat is de vraagprijs?

Hoenderloseweg 145 in Ugchelen staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Vraagprijs Hoenderloseweg 145
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderloseweg 145 adviseren wij in een bod van € 1.186.215, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.158+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.215+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.526+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderloseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderloseweg 145 in Ugchelen bedragen € 5.874 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.703
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderloseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.158
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.215
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUgchelen-Zuid→
PlaatsUgchelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ugchelen-Zuid besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (62%)
C (26%)
D (2%)
G (5%)

Wonen in Ugchelen-Zuid

Ugchelen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 37, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 37
1900 · 139 m²
€ 807.001
Straatbeeld van Holthuis 15, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 15
1910 · 102 m²
€ 533.053
Straatbeeld van Veenweg 64, 7336AG Apeldoorn
Veenweg 64
1910 · 82 m²
€ 481.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderloseweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.158 duidelijk in het hogere segment van Ugchelen-Zuid. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderloseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderloseweg 145 in Ugchelen.

Wat is Hoenderloseweg 145 in Ugchelen waard?
Hoenderloseweg 145 in Ugchelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.158 (bandbreedte € 1.026.219 – € 1.306.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ugchelen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoenderloseweg 145 in Ugchelen?
Hoenderloseweg 145 in Ugchelen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderloseweg 145 in Ugchelen?
Voor Hoenderloseweg 145 adviseren wij een bod van € 1.186.215 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderloseweg 145 in Ugchelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderloseweg 145 in Ugchelen bedragen € 5.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.703 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderloseweg 145 in Ugchelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderloseweg 145 in Ugchelen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 90.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderloseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ugchelen-Zuid is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderloseweg 145 ligt rond € 1.166.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderloseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Hoenderloseweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ugchelen-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.