De gemiddelde huizenprijs in gemeente Westervoort bedraagt in oktober 2026 € 463.853. Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Westervoort groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 7.313Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 80.53212 maanden +21,0%+21,0%

+€ 65.68212 mnd vs. NL +17,1%+17,1%

Westervoort

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Westervoort?

Overbieden in gemeente Westervoort is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs.

Is Westervoort duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 463.853 (€ 3.923 per m²) is gemeente Westervoort in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.078 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westervoort

BetaalbaarDuur

€ 463.853[ € 368.035 – € 501.598 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 463.853 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.720 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westervoort?

In gemeente Westervoort staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 441.497 (€ 3.710 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Westervoort is 60% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Westervoort

Nederland

Verdeling woningtype

Westervoort

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Westervoort?

In oktober 2026 staan er 15 woningen te koop in Westervoort. Het aantal huishoudens en woningen in Westervoort is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Westervoort

15 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens6.821Vrijwel evenveel als woningen

Woningen6.838Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Westervoort

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westervoort?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Westervoort stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Westervoort sterk met +21,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westervoort in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Westervoort betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Buurten in Westervoort

Westervoort€ 493.330 De Leigraaf-De Steenderens€ 473.373 De Ganzepoel-Schans€ 449.488 Westervoort-Lange Maat en Hoogeind€ 433.965

Veelgestelde vragen over Westervoort

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Westervoort.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Westervoort?

De huizenprijzen in gemeente Westervoort zijn het afgelopen jaar met +21,0% gestegen: van ongeveer € 383.321 naar € 463.853 in oktober 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Westervoort?

De huizenprijzen in gemeente Westervoort zijn de afgelopen 5 jaar met +67,2% gestegen: van ongeveer € 277.347 (2021) naar € 463.853 (oktober 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +10,8%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Westervoort?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Westervoort bedraagt in oktober 2026 € 3.898 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Westervoort is 119 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 463.853 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Westervoort?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Westervoort (€ 463.853) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.078 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.546. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Westervoort?

In gemeente Westervoort worden huizen gemiddeld binnen 32 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Westervoort is krap.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Westervoort?

In gemeente Westervoort worden jaarlijks circa 161 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.103 koopwoningen. Dat betekent dat 3,9% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westervoort?

De gemeentelijke heffingen in Westervoort bedragen circa € 1.234 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 643/jaar), rioolheffing (€ 269/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 322/jaar). Dit komt neer op circa € 103 per maand aan gemeentelijke lasten.