Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort

Woningwaarde Linse Stege 2

6932LR Westervoort

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.411
+19,9%
[ € 286.362 – € 364.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.652[ € 300.819 – € 332.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.413[ € 317.364 – € 350.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Linse Stege 2 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.411 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds mei +1,6%
+€ 54.03812 maanden +19,9%
+€ 42.53012 mnd vs. NL +15,7%
Linse Stege 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.411 voor Linse Stege 2 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linse Stege 2 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.413. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.411.

Verwachte verkoopprijs Linse Stege 2
€ 334.413[ € 317.364 – € 350.772 ]
Verkoper houdt over€ 329.484−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.251+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linse Stege 2 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Linse Stege 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 316.652[ € 300.819 – € 332.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 616.711[ € 200.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linse Stege 2 adviseren wij in een bod van € 334.413, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.652 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.413+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.134+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linse Stege 2 zal in bij een vraagprijs van € 316.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linse Stege 2 in Westervoort bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 325.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linse Stege 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.411
Verwachte verkoopprijs€ 334.413
Verwachte vraagprijs€ 316.652
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 661.989
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 449.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.411 is Linse Stege 2 een van de meer betaalbare woningen in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linse Stege 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linse Stege 2 in Westervoort.

Wat is Linse Stege 2 in Westervoort waard?
Linse Stege 2 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.411 (bandbreedte € 286.362 – € 364.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linse Stege 2 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Linse Stege 2 in Westervoort is in juni 2026 € 316.652 (bandbreedte € 300.819 – € 332.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Linse Stege 2 in Westervoort?
Voor Linse Stege 2 adviseren wij een bod van € 334.413 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linse Stege 2 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Linse Stege 2 in Westervoort bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linse Stege 2 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linse Stege 2 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 54.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linse Stege 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Linse Stege 2 ligt rond € 325.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linse Stege 2?
Huishoudens in de buurt van Linse Stege 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.