Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort

Woningwaarde Achterse Weide 26

6932PH Westervoort

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.982
+21,0%
[ € 349.344 – € 444.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.983[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterse Weide 26 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.982 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.259Sinds september +1,6%
+€ 68.92212 maanden +21,0%
+€ 56.21312 mnd vs. NL +17,1%
Achterse Weide 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.982 voor Achterse Weide 26 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterse Weide 26 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.983. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.982.

Verwachte verkoopprijs Achterse Weide 26
€ 407.983[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 402.245−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.293+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterse Weide 26 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Achterse Weide 26
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterse Weide 26 adviseren wij in een bod van € 407.983, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.983+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.382+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterse Weide 26 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterse Weide 26 in Westervoort bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 396.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterse Weide 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.982
Verwachte verkoopprijs€ 407.983
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterse Weide 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterse Weide 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterse Weide 26 in Westervoort.

Wat is Achterse Weide 26 in Westervoort waard?
Achterse Weide 26 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.982 (bandbreedte € 349.344 – € 444.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterse Weide 26 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Achterse Weide 26 in Westervoort is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterse Weide 26 in Westervoort?
Voor Achterse Weide 26 adviseren wij een bod van € 407.983 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterse Weide 26 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achterse Weide 26 in Westervoort bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterse Weide 26 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterse Weide 26 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 68.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterse Weide 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Achterse Weide 26 ligt rond € 396.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterse Weide 26?
Huishoudens in de buurt van Achterse Weide 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.