Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort

Woningwaarde Lionderstuk 7

6932LP Westervoort

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.812
+21,0%
[ € 361.515 – € 460.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.001[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Lionderstuk 7 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.812 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds september +1,6%
+€ 71.32312 maanden +21,0%
+€ 58.17112 mnd vs. NL +17,1%
Lionderstuk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.812 voor Lionderstuk 7 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lionderstuk 7 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.001. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.812.

Verwachte verkoopprijs Lionderstuk 7
€ 422.001[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 416.109−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.591+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.109

Wat is de vraagprijs?

Lionderstuk 7 in Westervoort staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Vraagprijs Lionderstuk 7
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lionderstuk 7 adviseren wij in een bod van € 422.001, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.001+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.101+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lionderstuk 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lionderstuk 7 in Westervoort bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 410.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lionderstuk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.812
Verwachte verkoopprijs€ 422.001
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.812 zit Lionderstuk 7 in het middensegment van De Ganzepoel-Schans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lionderstuk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lionderstuk 7 in Westervoort.

Wat is Lionderstuk 7 in Westervoort waard?
Lionderstuk 7 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.812 (bandbreedte € 361.515 – € 460.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de vraagprijs van Lionderstuk 7 in Westervoort?
Lionderstuk 7 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Lionderstuk 7 in Westervoort?
Voor Lionderstuk 7 adviseren wij een bod van € 422.001 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lionderstuk 7 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lionderstuk 7 in Westervoort bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lionderstuk 7 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lionderstuk 7 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 71.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lionderstuk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lionderstuk 7 ligt rond € 410.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lionderstuk 7?
Huishoudens in de buurt van Lionderstuk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.