Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 3

6931SG Westervoort

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.839
+19,9%
[ € 432.818 – € 550.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.632[ € 455.650 – € 503.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.719[ € 478.888 – € 529.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 3 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.839 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.754Sinds mei +1,6%
+€ 81.67512 maanden +19,9%
+€ 64.28112 mnd vs. NL +15,7%
Schans 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.839 voor Schans 3 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 3 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.839.

Verwachte verkoopprijs Schans 3
€ 501.719[ € 478.888 – € 529.298 ]
Verkoper houdt over€ 494.950−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.903+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.950

Wat is de vraagprijs?

Schans 3 in Westervoort staat in te koop voor € 479.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Vraagprijs Schans 3
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 479.632[ € 455.650 – € 503.614 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 486.667[ € 450.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 3 adviseren wij in een bod van € 501.719, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 479.632 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.839+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.719+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.805+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 3 in Westervoort bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 491.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.839
Verwachte verkoopprijs€ 501.719
Vraagprijs€ 479.632
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.839 ligt Schans 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schans 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 3 in Westervoort.

Wat is Schans 3 in Westervoort waard?
Schans 3 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.839 (bandbreedte € 432.818 – € 550.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de vraagprijs van Schans 3 in Westervoort?
Schans 3 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 479.632. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 3 in Westervoort?
Voor Schans 3 adviseren wij een bod van € 501.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 3 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 3 in Westervoort bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 3 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 3 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 81.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schans 3 ligt rond € 491.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 3?
Huishoudens in de buurt van Schans 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.